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Höxter: Exklusives Dreifamilienhaus

Objekt-Nr.: 253
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
37671 Höxter
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Bödexen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
391 m²
Grundstück ca.:
999 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1988
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 04.01.2024 bis 03.01.2034
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
43,70 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1988 erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Etagenwohnungen wurde im Laufe der Jahre stets auf dem aktuellen Stand gehalten. Im Jahr 2017 wurde eine Wärmedämmung angebracht.

Im Untergeschoss befinden sich drei Garagen und ein Technikraum, indem sich u.a. die Zähler der einzelnen Wohnungen befinden.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 118 m², die sich auf drei Zimmer, Küche und Bad verteilen. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Granitböden, ein exklusives Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Einbauküche von Scavolini mit Glasfronten sind hierfür nur einige Beispiele. Der Zugang zum abgeschlossen Hof ist ausschließlich von dieser Wohnung aus möglich.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche vier Zimmer, Küche und zwei Bäder. Auch hier ist die Ausstattung hochwertig. Diese Wohnung verfügt zudem über einen Kaminofen.

Die Wohnung im Dachgeschoss hat ebenfalls vier Zimmer, Küche (hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte) und zwei Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 120 m².

Alle Wohnungen verfügen zudem über einen Abstellraum und einen Balkon.

Beheizt werden die Wohnungen über jeweils über eine Luftwärmepumpe. Die Abrechnung erfolgt direkt über den Stromanbieter des jeweiligen Mieters. Eine Heizkostenabrechnung entfällt daher. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die derzeit inaktive elektrische Fußbodenheizung zu nutzen.



Ausstattung:
- drei Wohnungen
- drei Garagen
- fünf Bäder
- elektrische Rollläden mit Funkfernbedienung
- alle Wohnungen mit Balkon
- hochwertige Einbauküchen
- Garten
- Terrasse
- Wärmepumpen
- Fußbodenheizung
u.v.m.
Lage:
Das Gebäude befindet sich im zur Stadt Höxter gehörenden Ortsteil Bödexen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden bzw. in wenigen Minuten erreichbar.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers / der Verkäuferin bzw. auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilienberatung Busch - Herr Meik   Busch
Immobilienberatung Busch
Herr Meik Busch

Schwarzenbrinker Straße 65
32758 Detmold
Mobil: +49 176 44415606


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