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Lügde: Ladenlokal / Lagerfläche mit Parkplätzen in zentraler Lage von Lügde

Objekt-Nr.: 275
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
32676 Lügde
Lippe
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Verkaufsfläche
Preis:
161.000 €
Gesamtfläche ca.:
248 m²
Verkaufsfläche ca.:
200 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
B-Lage
Grundstück ca.:
609 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % (inkl. MwSt.)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1975
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz
Keller:
nein
Zulieferung:
direkter Zugang
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
92 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom:
23 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**Attraktive Einzelhandelsfläche im Herzen von Lügde – Ihr perfektes Ladenlokal mit optimaler Kundenfrequenz**

Entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, ein hochmodernes und gepflegtes Ladenlokal im Stadtzentrum von Lügde zu erwerben. Die Gesamtfläche erstreckt sich über großzügige 248 m² auf einem 609 m² großen Grundstück, welches Ihnen und Ihren Kunden zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Das 1975 erbaute Objekt besticht durch seine ausgezeichnete Ausstattung und moderne Architektur, die einen hochwertigen Eindruck bei Ihren Kunden hinterlässt.

Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet, sodass Sie Ihre Waren optimal präsentieren können. Das Ladenlokal ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre schafft. Dank der Gasbefeuerungsart profitieren Sie von einer kostengünstigen und umweltfreundlichen Heizlösung, die auch langfristig für niedrige Betriebskosten sorgt.

Das gesamte Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da es zuletzt im Jahr 2022 modernisiert wurde. Diese Modernisierungsmaßnahmen stellen sicher, dass das Objekt den aktuellen Standards entspricht und sofort bezugsfertig ist. Es bietet Ihnen somit die perfekte Grundlage, um Ihr Geschäft ohne zusätzlichen Aufwand zu starten oder zu erweitern.

Lügde bietet als Standort zahlreiche Vorteile für Einzelhändler. Die zentrale Lage des Ladenlokals garantiert eine hohe Sichtbarkeit und eine starke Kundenfrequenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, welche zusätzliche Anziehungspunkte für potenzielle Kunden darstellen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und bieten Ihren Kunden eine bequeme Anreise. Zudem stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Kundschaft erheblich steigert.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Ladenlokal in bester Lage von Lügde! Eine Investition in diesen Standort verspricht nicht nur wirtschaftlichen Erfolg, sondern auch eine langfristige Wertsteigerung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Objekt persönlich vorzustellen!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers / der Verkäuferin bzw. auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilienberatung Busch - Herr Meik   Busch
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Herr Meik Busch

Schwarzenbrinker Straße 65
32758 Detmold
Mobil: +49 176 44415606


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