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Höxter: Erstbezug nach Sanierung / Einfamilienhaus mit Scheune

Objekt-Nr.: 274
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  • vor dem Haus
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  • Zufahrt zu Halle und Garage
  • DJI 0256
  • Blick auf den Garten
  • Garten
  • Flur im EG
  • Wohnzimmer EG
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Flur OG
  • Dusche
  • modernes Bad
  • Waschküche / Hauswirtschaftsraum
  • Werkstatt
  • Scheune
  • Scheume
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
Ansicht
Ansicht
 
vor dem Haus
Ansicht
Zufahrt zu Halle und Garage
DJI 0256
Blick auf den Garten
Garten
Flur im EG
Wohnzimmer EG
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur OG
Dusche
modernes Bad
Waschküche / Hauswirtschaftsraum
Werkstatt
Scheune
Scheume
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
37671 Höxter
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Bödexen
Preis:
278.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
1.498 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
200 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1964
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.07.2024 bis 01.07.2034
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
55,20 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Energieklasse:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohngebäude sowie das angrenzende Nebengebäude wurden im Jahr 1964 erbaut. Das Wohngebäude wurde aufwendig saniert. Die Fassade und die Zwischendecke zum Dachboden wurden gedämmt und eine Wärmepumpe wurde installiert.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine geräumige Küche / Esszimmer und ein modernes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Abstellraum. Durch den Ausbau des Dachgeschosses oder einem Teil des Nebengebäudes könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Im angrenzenden Nebengebäude, welches auch durch das Wohnhaus zugänglich ist, bestehen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk, Lager, Werkstatt, Fahrzeuge uvm.

Das Grundstück in Hanglage hat eine Fläche von 1.498 m².
Ausstattung:
- saniertes Wohngebäude
- moderen Ausstattung
- großes Nebengebäude / Halle
- Garten
uvm.
Lage:
Das Haus befindet sich im Ortsteil Bödexen. Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen besteht über die Bundesstraßen B 64, B 83, und B 239.
Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Grundschule und weiterführende Schulen sind per Busanbindung erreichbar.
Sonstiges:
Einen virtuellen Rundgang finden Sie unter:

www.busch.immo
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers / der Verkäuferin bzw. auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilienberatung Busch - Herr Meik   Busch
Immobilienberatung Busch
Herr Meik Busch

Schwarzenbrinker Straße 65
32758 Detmold
Mobil: +49 176 44415606


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