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Höxter: Wohnhaus in zentraler Lage von Höxter

Objekt-Nr.: 273
  • Ansicht
  • Ansicht Straßenseite
  • Ansicht
  • Eingang
  • Zufahrt
  • Garten
  • Wintergarten
  • Flur Eingang
  • Flur EG
  • Essecke  Wohnzimmer
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Bad EG
  • Flur OG
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer OG
  • Bad OG
  • Kinderzimmer EG
  • Kinderzimmer II OG
  • Kinderzimmer OG
  • Treppe zum DG
  • Flur DG
  • Bad DG
  • Schlafzimmer DG
  • Wohnzimmer DG
  • Küche DG
  • Heizung Baujahr 2019
Ansicht
Ansicht Straßenseite
Ansicht
Eingang
Zufahrt
Garten
Wintergarten
Flur Eingang
Flur EG
Essecke Wohnzimmer
Wohnzimmer EG
Küche EG
Bad EG
Flur OG
Kinderzimmer
Schlafzimmer OG
Bad OG
Kinderzimmer EG
Kinderzimmer II OG
Kinderzimmer OG
Treppe zum DG
Flur DG
Bad DG
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer DG
Küche DG
Heizung Baujahr 2019
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
37671 Höxter
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
336.000 €
Wohnfläche ca.:
225 m²
Grundstück ca.:
1.088 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Polizei, weiterführende Schule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1952
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 20.06.2024 bis 19.06.2024
Endenergiebedarf:
158 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1952 erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 225 m² drei Wohnungen, von denen die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung derzeit zusammen genutzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum Wintergarten, eine große Küche, ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden, sodass diese Etage auch als separate Wohnung genutzt werden könnte.

Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Bad mit Dusche und WC.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat einen zusätzlichen Zugang von außen.

Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019 statt, sodass sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Im Zuge der Modernisierung wurden die Heizungsanlage, Rohrleitungen und Elektrik erneuert, die Bäder saniert, sowie das Mauerwerk (Einblasdämmung) und die Decke zum Dachboden gedämmt.


Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Blick auf den gepflegten Garten. Dieser bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, sondern auch für kreative Gartengestaltungsideen oder Spielmöglichkeiten für die Kinder.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Lage:
Die Lage des Hauses ist ebenso überzeugend wie die Immobilie selbst. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, ein Einkaufscenter sowie verschiedene Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt – ein Krankenhaus befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Höxter bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Stadt und Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen ein. Dank der guten Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar und machen Höxter zu einem idealen Wohnort.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers / der Verkäuferin bzw. auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilienberatung Busch - Herr Meik   Busch
Immobilienberatung Busch
Herr Meik Busch

Schwarzenbrinker Straße 65
32758 Detmold
Mobil: +49 176 44415606


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