Höxter: Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude

Einfamilienhaus

2

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

200 m²

Dusche, Wanne

4

1

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

Kindergarten, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend

nein

Fernblick

2023

gehoben

1964

Haus fertig gestellt

Fliesen, Laminat

Erstbezug nach Sanierung

Wärmepumpe

Bedarfsausweis - gültig vom 12.06.2014 bis 12.06.2024

C

75,50 kWh/(m²*a)

1964

C

Das Wohngebäude sowie das angrenzende Nebengebäude wurden im Jahr 1964 erbaut. Das Wohngebäude wurde aufwendig saniert. Die Fassade und die Zwischendecke zum Dachboden wurden gedämmt und eine Wärmepumpe wurde installiert.
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss, eine geräumige Küche / Esszimmer und ein modernes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Abstellraum. Durch den Ausbau des Dachgeschosses oder einem Teil des Nebengebäudes könnte weiterer Wohnraum geschaffen werden.
Im angrenzenden Nebengebäude, welches auch durch das Wohnhaus zugänglich ist, bestehen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Handwerk, Lager, Werkstatt, Fahrzeuge uvm.

Das Grundstück in Hanglage hat eine Fläche von 1.498 m².

- saniertes Wohngebäude
- moderen Ausstattung
- großes Nebengebäude / Halle
- Garten
uvm.

Das Haus befindet sich im Ortsteil Bödexen. Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen besteht über die Bundesstraßen B 64, B 83, und B 239.
Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Grundschule und weiterführende Schulen sind per Busanbindung erreichbar.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers / der Verkäuferin bzw. auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.