Holzminden: Kleines Haus in der Innenstadt / Schaffen Sie sich ein kleines Juwel

Einfamilienhaus

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3,57 % (inkl. MwSt.)

teil unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohngegend

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Das kleine Haus befindet sich in ruhiger Innenstadtlage von Holzminden. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m². Im Jahr 2023 wurde das Gebäude entkernt und mit den Umbauarbeiten begonnen. Die Fassade wurde gedämmt und ein Grundputz aufgetragen. Neue Fenster und Terrassentüren wurden verbaut und die Decke zum Dach wurde gedämmt. Die Elektrik und das Rohrleitungssystem wurden ebenfalls erneuert.

Selbermacher können sich hier mit wenig zusätzlichem finanziellen Aufwand ein kleines Paradies schaffen.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 460 m² und bietet somit Platz für Gartengestaltung und Erholung.

Zentral und dennoch ruhig gelegen ist wohl die treffendste Bezeichnung für diese Immobilie. In nur wenigen Minuten erreichen Sie alles was man zum täglichen Bedarf benötigt.

Ein Wärmepumpenheizungssystem und ein Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten, werden jedoch nicht mehr verbaut.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers / der Verkäuferin bzw. auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.