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Höxter: Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 259
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
37671 Höxter
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Fürstenau
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
228.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
1.120 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 14.12.2023 bis 13.12.2033
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
113 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1985
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Höxter - Fürstenau und verfügt derzeit über zwei Wohnungen, die jeweils einen separaten Eingang haben. Im vorderen Teil verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 160 m², mit 5 Zimmern, Küche und einem großen, modernen Badezimmer. Zusätzlich befinden sich zwei kleine Räume mit niedriger Deckenhöhe im Dachgeschoss, welche als Kinderzimmer genutzt werden. Der hintere Gebäudeteil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² mit großer, offener Wohnküche im EG, sowie 3 weiteren Zimmern, zwei Bäder und Gäste-WC.
Die Zusammenlegung beider Wohnungen ist problemlos möglich, da diese früher bereits verbunden waren.

Das Haus ist unterkellert und hat hier zwei Garagen im Haus, die über die hintere Einfahrt erreicht werden. Zusätzlich befindet sich ein Doppelcarport auf dem Hof.

Beheizt wird das Haus durch eine moderne Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel).

Das Grundstück bietet auf einer Fläche von 1.120 m² viel Platz für Freizeitgestaltung.

Ausstattung:
- 9 Zimmer
- 3 Bäder
- Vollkeller
- Garagen
- Carport
- Terrasse
- Garten
u.v.m.
Lage:
Der Ort Fürstenau gehört zur Stadt Höxter im Landkreis Höxter. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und andere Dinge des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Die Kreisstadt Höxter erreicht man in wenigen Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers / der Verkäuferin bzw. auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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