Nieheim: Kapitalanlage...gepflegtes Anlageobjekt in zentraler Lage

Mehrfamilienhaus

2

ja

4,76 % (inkl. MwSt.)

teil unterkellert

ja

Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule

5 x Garage

gehoben

1830

Haus fertig gestellt

Zentralheizung

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das Hauptgebäude wurde um das Jahr 1830 errichtet und umfangreich saniert und renoviert. Heute befindet es ich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2010 eine Photovoltaik-Anlage (29,6 kWp) installiert. Dieses Gebäude verfügt über 6 Wohneinheiten und ein Ladenlokal, welche allesamt vermietet sind. Die Mietverträge bestehen großteils seit vielen Jahren.
Das Nebengebäude (ehemaliges Wirtschaftsgebäude) wurde Mitte der 1990er Jahre zu Wohnraum umgebaut. Derzeit befindet sich hier eine Wohnung im Erdgeschoss, die ebenfalls vermietet ist. Mit dem Ausbau des Obergeschosses dieses Gebäudes wurde bereits begonnen. Durch den Ausbau würden rund 200 m² weitere Wohnfläche entstehen.

Weitere Informationen, insbesondere zu den Mieteinnahmen, erhalten Sie auf Anfrage.

Die Gebäude befinden sich in zentraler Lage von Nieheim im Kreis Höxter.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers / der Verkäuferin bzw. auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.