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Nieheim: Kapitalanlage...gepflegtes Anlageobjekt in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 245
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  • Ansicht Nebengebäude
  • Nebengebäude Anssicht vom Garten
  • Treooenhaus Hauptgebäude
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  • OG Nebengebäude
Ansicht Straßenseite
Ansicht vom Hof
Ansicht Strapenseite
Ansicht Nebengebäude
Nebengebäude Anssicht vom Garten
Treooenhaus Hauptgebäude
 
 
 
 
OG Nebengebäude
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
33039 Nieheim
Höxter
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
620.000 €
Wohnfläche ca.:
621 m²
Grundstück ca.:
2.015 m²
Zimmeranzahl:
21
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % (inkl. MwSt.)
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
5 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1830
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Hauptgebäude wurde um das Jahr 1830 errichtet und umfangreich saniert und renoviert. Heute befindet es ich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2010 eine Photovoltaik-Anlage (29,6 kWp) installiert. Dieses Gebäude verfügt über 6 Wohneinheiten und ein Ladenlokal, welche allesamt vermietet sind. Die Mietverträge bestehen großteils seit vielen Jahren.
Das Nebengebäude (ehemaliges Wirtschaftsgebäude) wurde Mitte der 1990er Jahre zu Wohnraum umgebaut. Derzeit befindet sich hier eine Wohnung im Erdgeschoss, die ebenfalls vermietet ist. Mit dem Ausbau des Obergeschosses dieses Gebäudes wurde bereits begonnen. Durch den Ausbau würden rund 200 m² weitere Wohnfläche entstehen.

Weitere Informationen, insbesondere zu den Mieteinnahmen, erhalten Sie auf Anfrage.
Lage:
Die Gebäude befinden sich in zentraler Lage von Nieheim im Kreis Höxter.
Sonstiges:
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers / der Verkäuferin bzw. auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Immobilienberatung Busch - Herr Meik   Busch
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Herr Meik Busch

Schwarzenbrinker Straße 65
32758 Detmold
Mobil: +49 176 44415606


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