Schieder-Schwalenberg: *Preissenkung* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Dorflage

Einfamilienhaus

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

150,60 m²

Einbauküche

Wanne, Fenster

4

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wald, Wohngegend

1 x Carport; 2 x Garage

Fernblick

2017

normal

1924

Haus fertig gestellt

Fliesen, Laminat, Teppichboden

vollständig renoviert

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 14.08.2023 bis 13.08.2033

E

165,50 kWh/(m²*a)

2004

Das beeindruckende Gebäude wurde im Jahr 1924 errichtet und in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Die Hauptwohnung bietet eine Wohnfläche von ca 179 m² auf zwei Etagen. Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² befindet sich im OG des ehemaligen Wirtschaftsteils. Hier befinden sich im EG der großzügige Eingangsbereich, zwei Garagen, Werkstatt, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

Das Dachgeschoss wurde bereits für den Ausbau vorbereitet und isoliert. Im gesamten Gebäude sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Die moderne Zentralheizung befindet sich im Teilkeller des Gebäudes.

Der liebevoll gestaltete Garten überzeugt durch gemütliche Nischen, eine überdachte Terrasse, Gartenhaus, Holzlager u.v.m.

Zusätzlich zu den im Gebäude integrierten Garagen gibt es ein Carport auf dem Grundstück.

Schnelles Internet ist durch einen Glasfaseranschluss vorhanden.

Durch die vermietete Einliegerwohnung erhalten Sie eine zusätzliche Einnahme, die eine Entlastung bei der Finanzierung ist.

- Einliegerwohnung (vermietet)
- Garagen im Gebäude
- Carport
- moderen Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Teilkeller
- moderne Zentralheizung
- Garten
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Glasfaseranschluss
etc.

Das Gebäude befindet sich im Ortsteil Brakelsiek in ruhiger Dorflage und bietet einen herrlichen Ausblick über Wiesen, Felder und Wälder.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers / der Verkäuferin bzw. auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.