Kalletal: Resthof - Ruhe pur und reichlich Platz für Familie, Hobby oder Gewerbe

Bauernhaus

2

4,76 % (inkl. MwSt.)

353 m²

7

3

2

1

ja

nein

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Wald

2 x Carport

2006

normal

1924

Haus fertig gestellt

gepflegt

Zentralheizung

Holz, Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 15.08.2023 bis 14.08.2033

G

212 kWh/(m²*a)

1986

Das Hauptgebäude wurde in den 1920er Jahren als Wohn- und Wirtschaftsgebäude errichtet und in den folgenden Jahren stets modernisiert und zu Wohnraum ausgebaut. Heute befinden sich drei Wohnungen in dem Gebäude, welche alle über einen eigenen Eingang verfügen. Insgesamt verfügt das Anwesen über eine Wohnfläche von rund 330 m² und eine Nutzfläche von rund 350 m².

Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 125m². Im Erdgeschoss befinden sich Küche und Wohnzimmer, im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, Bad und ein Abstellraum.

Die zweite Wohnung erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von ca.104 m². Im EG befinden sich zwei miteinander verbundene Wohnzimmer und die Küche. Bad und zwei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss.

Diese beiden Wohnungen sind über eine Tür verbunden.

Die dritte Wohnung liegt im Obergeschoss über dem Wirtschaftsteil und wurde 2006 ausgebaut. Auf ca. 102 m² befinden sich hier zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und ein Abstellraum

Die frei stehende Scheune hat eine Lagerfläche von ca. 130 m² und eine Werkstatt mit rund 40 m².

Zusätzliche Flächen bietet der Wirtschaftsteil des Haupthauses.

. 3 Wohnungen
- Wirtschaftteil
- Scheune
- Werkstatt
- Brunnen
- zusätzlicher Bauplatz
etc.

Der gepflegte Resthof befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Bavenhausen und grenzt an Wiesen und Wälder. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. In nur 10 Minuten ereicht man die Hansestadt Lemgo.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers / der Verkäuferin bzw. auf den uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.