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Brakel: Kaufen und loslegen / beliebtes Hotel-Restaurant in bester Lage *provisionsfrei*

Objekt-Nr.: 232
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
33034 Brakel
Höxter
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Stadtrand
Objektart:
Hotelanwesen
Gesamtfläche ca.:
780 m²
Gastraumfläche ca.:
110 m²
Preis:
880.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2000
Grundstück ca.:
1.158 m²
Provisionspflichtig:
nein
Zimmeranzahl:
12
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Ausblick:
Fernblick
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
111 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
6 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
30 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 auf dem in unverbaubarer Alleinlage gelegenen Grundstück erbaut. Es wird bzw. wurde als Hotel/Restaurant genutzt, was auch weiterhin möglich ist. Im Erdgeschoss befinden sich der große Gastraum (ca. 110 m²), Sanitäranlagen, eine gräumige Restaurantküche sowie eine Wohnung (ca.63 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und einer Terrasse mit Zugang zum Garten. Eine Terrasse zur Bewirtung der Gäste befindet sich vor dem Haupteingang. Durch die exklusive Lage im Park bzw. im Waldgebiet, direkt am Wanderweg, ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Ein Spielplatz und eine Heilquelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Gebiet gilt als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete in der Umgebung.

Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Sie können sofort anfangen.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung (ca.125 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einem großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Ferner befinden sich auf dieser Etage zwei Gästezimmer (je rund 30 m²), jeweils mit Bad.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Gästezimmer (25 bis 30 m²) mit Bad und ein weiter geräumiger Arbeitsraum (ca. 48m²).

Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller (ca. 140 m²), der sowohl über das Treppenhaus, als auch über eine Außentreppe zugänglich ist. Hier befinden sich Lagerräume, eine Kühlzelle, die Kühlanlage für Getränke und ein Waschkeller.

Eine Doppelgarage mit angrenzendem Abstellraum bietet Platz für Fahrzeuge und Gerätschaft. Ein Parkplatz für Ihre Gäste befindet sich neben dem Gebäude.

Der liebevoll angelegte Garten ist uneinsehbar und bietet einen herrlichen Blick über Wiesen und Felder.
Ausstattung:
- Alleinlage im Park / Wald
- herrliche Aussicht
- Top Zustand
- Inventar inklusive
- Wärmedämmung
- Gas-Zentralheizung
- barrierefreier Zugang zum EG
- Gästeterrasse
- Keller / Kühlzelle
- Doppelgarage
- Gästeparkplatz
- Garten
- Terrassen
- Balkon
uvm.
Lage:
Die Stadt Brakel liegt in der Mitte des Landkreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Naturraum Oberwälder Land im altsächsischen Nethegau und hat rund 16.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich vorhanden. Über die Bundesstraßen B64 und B252 besteht eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die malerische Landschaft lädt zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ein.
Provision:
provisionsfrei für den/die Käufer
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin bzw. der uns vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



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Krumme Gasse 14
39249 Barby
Mobil: +49 176 44415606


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